新北市汐止區樟樹一路2巷31號3F/12F
2018-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 415 萬 40.2 萬/坪 × 10.32 坪
權狀坪數10.32 坪
主建物7.19 坪
公設比17%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 10.32 坪
└ 主建物 7.19 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪10.32 坪
土地坐落 大同段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 54.3
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 26%比樟樹一路中位 高 26%比汐止區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交415 萬
+33%
2026 年推估553 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。