新北市新店區中央路175號3F/20F
2019-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 62 萬/坪 × 12.41 坪
權狀坪數12.41 坪
主建物6.85 坪
公設比32.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 12.41 坪
└ 主建物 6.85 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪12.41 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 38.2
中央路中位 40.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 62%比中央路中位 高 52%比新店區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+16%
2026 年推估895 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/20F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 4F/20F 1房2廳1衛 · 27.93 坪 70.5 萬/坪總 1,968 萬 2025-10-30 14F/20F 2房2廳2衛 · 50.45 坪 64.1 萬/坪總 2,980 萬 2025-08-15 15F/20F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 71.4 萬/坪總 3,200 萬 2025-07-14 17F/20F 2房2廳1衛 · 28.91 坪 34.6 萬/坪總 1,000 萬 2025-01-14 10F/20F 1房1廳2衛 · 50.55 坪 64.1 萬/坪總 3,239 萬 2024-05-11 8F/20F 1房2廳1衛 · 28.91 坪 76 萬/坪總 2,197 萬 2024-03-16 3F/20F 1房2廳1衛 · 39.35 坪 63.7 萬/坪總 2,050 萬 2023-12-12 7F/20F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 69 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。