新北市土城區中央路一段263號6F/7F
2021-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 37 萬/坪 × 39.96 坪
權狀坪數39.96 坪
主建物32.39 坪
公設比9.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.96 坪
└ 主建物 32.39 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪39.96 坪
土地坐落 樂利段 488 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 36.9
中央路一段中位 41
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比中央路一段中位 低 10%比土城區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,480 萬
+21%
2026 年推估1,786 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。