新北市新莊區福美街75號5F/29F
2026-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 72.4 萬/坪 × 60.85 坪
權狀坪數60.85 坪
主建物27.62 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60.85 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 33.23 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪60.85 坪
土地坐落 中原段 198 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 72.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪
本筆成交 72.4
本棟中位 49.9
福美街中位 45.3
新莊區 2026 年中位 50.9
比本棟中位 高 45%比福美街中位 高 60%比新莊區 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。