新北市淡水區濱海路一段402號12F/12F
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 19.7 萬/坪 × 38.42 坪
權狀坪數38.42 坪
主建物17.74 坪
公設比47.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.42 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪38.42 坪
土地坐落 新市段 87 地號
價格拆解
成交總價685 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價565 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19
濱海路一段中位 22.8
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 4%比濱海路一段中位 低 14%比淡水區 2012 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-27 12F/12F 2房1廳1衛 · 38.42 坪 23.3 萬/坪總 896 萬 2021-03-09 12F/12F 2房1廳1衛 · 38.42 坪 19 萬/坪總 730 萬 2019-03-31 5F/12F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 19 萬/坪總 730 萬 2018-05-13 3F/12F 2房1廳1衛 · 39.06 坪 17.9 萬/坪總 700 萬 2016-06-26 4F/12F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 19 萬/坪總 730 萬 2014-11-23 9F/12F 2房2廳1衛 · 39.06 坪 21.5 萬/坪總 840 萬 2012-11-20 3F/12F 2房2廳1衛 · 39.06 坪 18.5 萬/坪總 650 萬 2012-10-09 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.06 坪 20.1 萬/坪總 697 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。