新北市新莊區中平路270巷10弄3號11F/16F
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 33.6 萬/坪 × 23.79 坪
權狀坪數23.79 坪
主建物14.62 坪
公設比29.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.79 坪
└ 主建物 14.62 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪23.79 坪
土地坐落 榮富段 641 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 35.2
中平路中位 40.2
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 5%比中平路中位 低 16%比新莊區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+39%
2026 年推估1,115 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-09 3F/16F 2房2廳1衛 · 37.85 坪 29.9 萬/坪總 1,130 萬 2023-11-09 3F/16F 2房2廳1衛 · 37.85 坪 29.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-05 4F/16F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 47.5 萬/坪總 1,130 萬 2020-07-25 7F/16F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 38.1 萬/坪總 906 萬 2019-07-25 11F/16F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 35.2 萬/坪總 837 萬 2018-07-03 13F/16F 3房2廳1衛 · 23.79 坪 35.4 萬/坪總 842 萬 2016-10-30 2F/16F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 31.5 萬/坪總 750 萬 2013-12-01 10F/16F 2房1廳1衛 · 23.79 坪 35.4 萬/坪總 843 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。