新北市淡水區坪頂路288號15F/16F
2014-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 13 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
土地持分 17.08 坪
0 坪42.04 坪
土地坐落 三空泉段 232 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15.5
坪頂路中位 23.6
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 16%比坪頂路中位 低 45%比淡水區 2014 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 16F/16F 2房2廳2衛 · 39.6 坪 16.4 萬/坪總 650 萬 2024-02-28 3F/16F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 18 萬/坪總 625 萬 2024-01-20 16F/16F 2房2廳2衛 · 39.59 坪 14.2 萬/坪總 562 萬 2023-09-25 8F/16F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 15 萬/坪總 630 萬 2023-02-18 11F/16F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 17.5 萬/坪總 608 萬 2022-02-16 8F/16F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 15.5 萬/坪總 650 萬 2013-01-31 11F/16F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 11.5 萬/坪總 400 萬 2012-12-28 5F/16F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 11.9 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。