新北市汐止區福德一路294號
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 68.9 萬/坪 × 31.76 坪
權狀坪數31.76 坪
主建物27.8 坪
公設比7.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.76 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪31.76 坪
土地坐落 福德段 985 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 29.7
福德一路中位 36.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 132%比福德一路中位 高 90%比汐止區 2021 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,188 萬
+29%
2026 年推估2,826 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建或占用範圍:平台增建。無隔間，內含1衛。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。