新北市新店區檳榔路1之1號2F/14F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 62.5 萬/坪 × 77.42 坪
權狀坪數77.42 坪
主建物40.64 坪
公設比29%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 77.42 坪
└ 主建物 40.64 坪
└ 公設等 36.78 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪77.42 坪
土地坐落 行政段 818 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價4,275 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 46.1
檳榔路中位 40
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 36%比檳榔路中位 高 56%比新店區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,500 萬
+5%
2026 年推估4,740 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）855 萬
貸款（8 成）3,420 萬
每月月付128,127 元
30 年總利息1,193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2020-07-06 10F/14F 4房2廳2衛 · 82.01 坪 50.8 萬/坪總 4,168 萬 2018-11-25 6F/14F 4房2廳2衛 · 77.42 坪 44.1 萬/坪總 3,210 萬 2016-04-26 5F/14F 4房2廳2衛 · 77.42 坪 43.9 萬/坪總 3,400 萬 2016-01-27 10F/14F 4房2廳2衛 · 82.01 坪 46.1 萬/坪總 3,780 萬 2013-12-31 3F/14F 4房2廳2衛 · 72.82 坪 42.6 萬/坪總 3,100 萬 2013-06-21 5F/14F 4房2廳2衛 · 77.42 坪 43.9 萬/坪總 3,400 萬 2012-12-21 11F/14F 4房2廳2衛 · 82.01 坪 48.8 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。