新北市淡水區紅樹林路23號10F/11F
2017-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 22.2 萬/坪 × 76.04 坪
權狀坪數76.04 坪
主建物32.45 坪
公設比51.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.04 坪
└ 主建物 32.45 坪
└ 公設等 43.59 坪
土地持分 13.76 坪
0 坪76.04 坪
土地坐落 海天段 181-3 地號
價格拆解
成交總價1,428 萬
其中車位−234 萬
扣車位後房價1,194 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.5
紅樹林路中位 33
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 1%比紅樹林路中位 低 33%比淡水區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）955 萬
每月月付35,786 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（234 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-05-22 11F/11F 3房2廳2衛 · 64.96 坪 24.4 萬/坪總 1,515 萬 2017-05-12 5F/11F 3房2廳2衛 · 76.04 坪 22.9 萬/坪總 1,595 萬 2017-03-14 7F/11F 3房2廳2衛 · 64.96 坪 22.5 萬/坪總 1,380 萬 2017-03-09 9F/11F 3房2廳2衛 · 64.96 坪 22.8 萬/坪總 1,420 萬 2016-10-03 4F/11F 4房2廳2衛 · 74.77 坪 21.2 萬/坪總 1,461 萬 2016-07-18 6F/11F 4房2廳2衛 · 76.04 坪 21.9 萬/坪總 1,520 萬 2016-06-06 3F/11F 4房2廳2衛 · 64.32 坪 22 萬/坪總 1,355 萬 2015-04-24 8F/11F 4房2廳2衛 · 64.96 坪 26.9 萬/坪總 1,605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。