新北市淡水區北新路141巷21號5F/6F
2022-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 26.1 萬/坪 × 12.28 坪
權狀坪數12.28 坪
主建物8.76 坪
公設比15.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.28 坪
└ 主建物 8.76 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪12.28 坪
土地坐落 正德段 823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 21
北新路中位 20.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 24%比北新路中位 高 25%比淡水區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+16%
2026 年推估372 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-23 5F/6F 1房1廳1衛 · 12.28 坪 36.5 萬/坪總 448 萬 2022-12-10 2F/6F 1房0廳1衛 · 9.27 坪 24.8 萬/坪總 230 萬 2022-09-09 6F/6F 2房0廳2衛 · 22.46 坪 16.9 萬/坪總 380 萬 2022-07-31 5F/6F 1房2廳1衛 · 12.28 坪 21 萬/坪總 258 萬 2018-06-17 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.24 坪 21 萬/坪總 236 萬 2017-03-01 6F/6F 1房1廳1衛 · 22.46 坪 16 萬/坪總 360 萬 2016-07-28 3F/6F 1房0廳1衛 · 9.27 坪 19.4 萬/坪總 180 萬 2016-06-03 5F/6F 1房1廳1衛 · 11.24 坪 23.7 萬/坪總 266 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。