新北市林口區文化一路二段299號2F/7F
2019-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 812 萬 20.7 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物18.74 坪
公設比31.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 麗林段 192 地號
價格拆解
成交總價812 萬
扣車位後房價812 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 25
文化一路二段中位 26.5
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 17%比文化一路二段中位 低 22%比林口區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交812 萬
+57%
2026 年推估1,276 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,337 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-08 6F/7F 2房2廳1衛 · 39.77 坪 29.1 萬/坪總 1,158 萬 2021-06-24 4F/7F 2房1廳1衛 · 39.3 坪 24.9 萬/坪總 980 萬 2020-11-04 2F/7F 2房2廳1衛 · 39.3 坪 23.5 萬/坪總 925 萬 2020-09-10 1F/7F 0房0廳0衛 · 46.55 坪 33.9 萬/坪總 1,580 萬 2020-04-13 1F/7F 0房0廳0衛 · 46.55 坪 43.4 萬/坪總 1,800 萬 2015-05-27 1F/7F 0房0廳0衛 · 46.55 坪 43.4 萬/坪總 1,800 萬 2015-05-25 2F/7F 2房2廳1衛 · 39.3 坪 21.9 萬/坪總 835 萬 2015-05-20 3F/7F 2房2廳1衛 · 39.77 坪 24 萬/坪總 900 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。