新北市永和區保安路137號3F/7F
2019-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 42.2 萬/坪 × 24.15 坪
權狀坪數24.15 坪
主建物20.09 坪
公設比11.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.15 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪24.15 坪
土地坐落 保福段 1034 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 42.9
保安路中位 49
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 2%比保安路中位 低 14%比永和區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+13%
2026 年推估1,152 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。