新北市淡水區八勢一街46號5F/7F
2026-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 24.3 萬/坪 × 82.26 坪
權狀坪數82.26 坪
主建物52.28 坪
公設比31.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 82.26 坪
└ 主建物 52.28 坪
└ 公設等 29.98 坪
土地持分 12.77 坪
0 坪82.26 坪
土地坐落 海天段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 23.3
八勢一街中位 27.5
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 4%比八勢一街中位 低 12%比淡水區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。