新北市淡水區北新路169巷54號16F/18F
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 371 萬 28.5 萬/坪 × 13 坪
權狀坪數13 坪
主建物8.87 坪
公設比22.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13 坪
└ 主建物 8.87 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪13 坪
土地坐落 正德段 748 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 21.2
北新路中位 20.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 34%比北新路中位 高 37%比淡水區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交371 萬
+16%
2026 年推估432 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）297 萬
每月月付11,119 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-27 15F/18F 1房1廳1衛 · 13 坪 28.5 萬/坪總 370 萬 2024-06-15 15F/18F 1房1廳1衛 · 13 坪 19.2 萬/坪總 250 萬 2023-05-30 17F/18F 1房0廳1衛 · 13 坪 25 萬/坪總 325 萬 2022-01-12 4F/18F 1房0廳1衛 · 13 坪 24 萬/坪總 312 萬 2020-11-13 11F/18F 1房1廳1衛 · 13 坪 21.2 萬/坪總 275 萬 2015-05-21 7F/18F 1房1廳1衛 · 13 坪 20.6 萬/坪總 268 萬 2013-07-31 2F/18F 1房1廳1衛 · 13 坪 20 萬/坪總 260 萬 2013-05-20 2F/18F 1房1廳1衛 · 13 坪 16 萬/坪總 208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。