新北市淡水區桂竹圍12之1號
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 9.9 萬/坪 × 90.19 坪
權狀坪數90.19 坪
主建物89.19 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 90.19 坪
└ 主建物 89.19 坪
└ 公設等 1 坪
土地持分 32.68 坪
0 坪90.19 坪
土地坐落 屯山段 839 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
桂竹圍中位 6.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比桂竹圍中位 高 50%比淡水區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+29%
2026 年推估1,150 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。