新北市汐止區湖前街110巷97弄12之2號7F/27F
2012-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 23.2 萬/坪 × 68.14 坪
權狀坪數68.14 坪
主建物38.61 坪
公設比34.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 68.14 坪
└ 主建物 38.61 坪
└ 公設等 29.53 坪
土地持分 18.21 坪
0 坪68.14 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 25.7
湖前街中位 28.6
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 10%比湖前街中位 低 19%比汐止區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 10F/27F 4房2廳2衛 · 75.66 坪 32.3 萬/坪總 2,200 萬 2023-06-10 11F/27F 4房2廳2衛 · 75.66 坪 24.5 萬/坪總 1,855 萬 2022-10-12 16F/27F 3房2廳2衛 · 68.14 坪 27.5 萬/坪總 1,874 萬 2022-06-14 3F/27F 3房2廳2衛 · 66.86 坪 25.2 萬/坪總 1,687 萬 2021-11-16 19F/27F 3房2廳2衛 · 75.66 坪 22.9 萬/坪總 1,730 萬 2021-06-08 5F/27F 3房2廳2衛 · 68.44 坪 25.2 萬/坪總 1,723 萬 2020-10-14 13F/27F 4房2廳2衛 · 75.66 坪 23.3 萬/坪總 1,760 萬 2018-06-30 7F/27F 4房2廳2衛 · 75.66 坪 25.7 萬/坪總 1,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。