新北市新莊區中央路736號4F/19F
2015-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,845 萬 50 萬/坪 × 81.35 坪
權狀坪數81.35 坪
主建物43.13 坪
公設比40.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 81.35 坪
└ 主建物 43.13 坪
└ 公設等 38.22 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪81.35 坪
土地坐落 副都心段一小段 402 地號
價格拆解
成交總價3,845 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,625 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 53.8
中央路中位 51
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 7%比中央路中位 低 2%比新莊區 2015 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）725 萬
貸款（8 成）2,900 萬
每月月付108,646 元
30 年總利息1,011 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由不動產經紀業或權利人自行提供屬實2.總價含基配款980萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。