新北市淡水區濱海路二段202巷20號9F/14F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,217 萬 24 萬/坪 × 56.52 坪
權狀坪數56.52 坪
主建物26.68 坪
公設比32.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.52 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 29.84 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪56.52 坪
土地坐落 新市段 100 地號
價格拆解
成交總價1,217 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,117 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
濱海路二段中位 25
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比濱海路二段中位 低 4%比淡水區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,217 萬
+28%
2026 年推估1,558 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,478 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.47 坪 23 萬/坪總 1,180 萬 2021-11-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 22.5 萬/坪總 1,158 萬 2021-10-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 25.1 萬/坪總 1,276 萬 2021-09-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 24.3 萬/坪總 1,230 萬 2021-08-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 24.6 萬/坪總 1,255 萬 2021-08-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 23.7 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 24.5 萬/坪總 1,250 萬 2021-05-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 24.2 萬/坪總 1,236 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。