新北市新莊區中華路二段79號6F/12F
2020-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 32.7 萬/坪 × 22.04 坪
權狀坪數22.04 坪
主建物17.2 坪
公設比15.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.04 坪
└ 主建物 17.2 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪22.04 坪
土地坐落 自立段 984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 41.5
中華路二段中位 34.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 21%比中華路二段中位 低 5%比新莊區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+29%
2026 年推估926 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。