新北市中和區立業路18號16F/17F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,668 萬 64.6 萬/坪 × 44.84 坪
權狀坪數44.84 坪
主建物20.01 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.84 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 24.83 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪44.84 坪
土地坐落 華中段 1 地號
價格拆解
成交總價2,668 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,408 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 56.8
立業路中位 53.2
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 14%比立業路中位 高 21%比中和區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,668 萬
+13%
2026 年推估3,010 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,926 萬
每月月付72,171 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：111.7.8配偶讓渡取得
同址其他成交（8 筆）
2023-05-15 9F/17F 2房2廳2衛 · 44.5 坪 66.1 萬/坪總 2,575 萬 2022-07-04 8F/17F 2房2廳2衛 · 45.02 坪 53.3 萬/坪總 2,400 萬 2022-03-04 17F/17F 2房2廳2衛 · 46.06 坪 65.6 萬/坪總 2,668 萬 2020-01-12 10F/17F 2房2廳2衛 · 45.02 坪 58.8 萬/坪總 2,300 萬 2019-11-19 14F/17F 1房2廳2衛 · 45.02 坪 59.1 萬/坪總 2,360 萬 2019-09-23 13F/17F 2房2廳2衛 · 44.5 坪 57.4 萬/坪總 2,222 萬 2019-08-21 2F/17F 2房2廳2衛 · 43.74 坪 49.9 萬/坪總 1,920 萬 2019-06-28 3F/17F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 47 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。