新北市林口區過崙街113號2F/7F
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,497 萬 45.8 萬/坪 × 38.41 坪
權狀坪數38.41 坪
主建物17.47 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.41 坪
└ 主建物 17.47 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪38.41 坪
土地坐落 建林段 1173 地號
價格拆解
成交總價1,497 萬
其中車位−202 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 47.7
過崙街中位 47.3
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 低 4%比過崙街中位 低 3%比林口區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,497 萬
+5%
2026 年推估1,570 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（202 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-08-28 1F/7F 0房0廳1衛 · 22.42 坪 56 萬/坪總 1,256 萬 2024-08-22 5F/7F 2房2廳1衛 · 38.41 坪 47.7 萬/坪總 1,561 萬 2024-08-06 7F/7F 2房2廳1衛 · 38.41 坪 47.9 萬/坪總 1,554 萬 2024-08-02 3F/7F 2房2廳1衛 · 38.41 坪 46.1 萬/坪總 1,494 萬 2024-08-02 6F/7F 2房2廳1衛 · 38.41 坪 48 萬/坪總 1,568 萬 2024-08-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 38.41 坪 46.4 萬/坪總 1,504 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。