新北市林口區民族路266號23F/26F
2018-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 31.7 萬/坪 × 47.02 坪
權狀坪數47.02 坪
主建物21.42 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.02 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 25.6 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪47.02 坪
土地坐落 力行段 967 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.8
民族路中位 33.5
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 5%比林口區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+69%
2026 年推估2,331 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 951 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-10 3F/26F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 47.1 萬/坪總 1,980 萬 2025-07-20 10F/26F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 55.5 萬/坪總 2,300 萬 2025-03-27 14F/26F 3房2廳2衛 · 23.51 坪 27 萬/坪總 634 萬 2024-12-15 4F/26F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 49.4 萬/坪總 2,320 萬 2024-03-22 15F/26F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 43.2 萬/坪總 2,029 萬 2024-02-01 9F/26F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 43.1 萬/坪總 1,830 萬 2021-10-16 3F/26F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 38.4 萬/坪總 1,630 萬 2020-10-03 17F/26F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 30.4 萬/坪總 1,428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。