新北市淡水區興福寮88巷228號8F/14F
2017-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13 萬/坪 × 32.25 坪
權狀坪數32.25 坪
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.25 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪32.25 坪
土地坐落 樹林口段樹林口小段 142 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 18.6
興福寮中位 25
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 30%比興福寮中位 低 48%比淡水區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-09-01 2F/14F 2房2廳1衛 · 32.25 坪 20.2 萬/坪總 650 萬 2021-11-01 4F/14F 2房1廳1衛 · 26.3 坪 19 萬/坪總 500 萬 2018-10-22 8F/14F 2房1廳1衛 · 32.25 坪 15.7 萬/坪總 505 萬 2014-08-05 3F/14F 2房1廳1衛 · 26.3 坪 18.3 萬/坪總 480 萬 2014-05-02 4F/14F 2房2廳1衛 · 26.3 坪 18.6 萬/坪總 490 萬 2013-10-04 2F/14F 2房1廳1衛 · 26.3 坪 17.1 萬/坪總 450 萬 2012-11-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 25.71 坪 19.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。