新北市淡水區水源街二段92巷5弄8號
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 34.4 萬/坪 × 37.19 坪
權狀坪數37.19 坪
主建物33.78 坪
公設比0.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.19 坪
└ 主建物 33.78 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪37.19 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 17.4
水源街二段中位 21
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 98%比水源街二段中位 高 64%比淡水區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。