新北市新店區中央路167號5F/20F
2018-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 49.3 萬/坪 × 50.5 坪
權狀坪數50.5 坪
主建物25.03 坪
公設比32.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.5 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 25.47 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪50.5 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,320 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 38.5
中央路中位 40.9
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 28%比中央路中位 高 21%比新店區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,320 萬
+19%
2026 年推估2,756 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 17F/20F 0房1廳1衛 · 12.26 坪 80.8 萬/坪總 990 萬 2025-11-08 19F/20F 2房1廳1衛 · 27.76 坪 85.9 萬/坪總 2,385 萬 2025-11-05 16F/20F 2房2廳1衛 · 23.82 坪 80 萬/坪總 1,905 萬 2025-07-15 14F/20F 2房1廳1衛 · 23.82 坪 76.4 萬/坪總 1,820 萬 2024-12-29 19F/20F 3房2廳2衛 · 50.19 坪 66.1 萬/坪總 3,050 萬 2024-12-21 7F/20F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 69.9 萬/坪總 3,188 萬 2024-12-19 18F/20F 3房2廳2衛 · 53.6 坪 63.2 萬/坪總 3,388 萬 2024-11-13 14F/20F 2房2廳2衛 · 47.86 坪 69 萬/坪總 3,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。