新北市淡水區民族路212號2F/7F
2015-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 24.3 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物15.19 坪
公設比50.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 竹圍段 677 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 27.1
民族路中位 32.1
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 10%比民族路中位 低 24%比淡水區 2015 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-10-09 2F/7F 2房2廳1衛 · 35.04 坪 49.1 萬/坪總 1,400 萬 2017-11-16 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.46 坪 37.3 萬/坪總 950 萬 2017-03-15 5F/7F 2房1廳1衛 · 25.46 坪 33.8 萬/坪總 860 萬 2016-06-07 7F/7F 1房2廳1衛 · 25.46 坪 31.8 萬/坪總 810 萬 2013-09-13 6F/7F 2房2廳1衛 · 35.04 坪 27.1 萬/坪總 950 萬 2013-01-17 7F/7F 1房2廳1衛 · 25.46 坪 31.4 萬/坪總 800 萬 2012-10-09 4F/7F 2房2廳1衛 · 35.04 坪 26.7 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。