新北市泰山區明志路三段142巷8號4F/9F
2024-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 47.8 萬/坪 × 7.49 坪
權狀坪數7.49 坪
主建物3.75 坪
公設比40.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 7.49 坪
└ 主建物 3.75 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 1.04 坪
0 坪7.49 坪
土地坐落 明志段 488 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 27.6
明志路三段中位 30.6
泰山區 2024 年中位 50.5
比本棟中位 高 73%比明志路三段中位 高 56%比泰山區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交358 萬
-13%
2026 年推估310 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。