新北市土城區中央路一段268號30F/32F
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 45.8 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物18.62 坪
公設比34.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 福華段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 42.5
中央路一段中位 41
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 8%比中央路一段中位 高 12%比土城區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,485 萬
+21%
2026 年推估1,792 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層30F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：工程折讓9萬元
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 3F/32F 1房1廳1衛 · 27.37 坪 44.1 萬/坪總 1,208 萬 2025-10-20 6F/32F 2房1廳0衛 · 58.04 坪 55.4 萬/坪總 2,800 萬 2024-04-28 5F/32F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 62.6 萬/坪總 1,920 萬 2024-04-01 22F/32F 4房2廳2衛 · 60.47 坪 49 萬/坪總 2,960 萬 2024-02-01 13F/32F 4房2廳2衛 · 60.47 坪 47.1 萬/坪總 2,850 萬 2023-10-28 4F/32F 0房0廳0衛 · 63.85 坪 35.7 萬/坪總 2,280 萬 2023-08-14 31F/32F 2房1廳1衛 · 32.42 坪 47.8 萬/坪總 1,550 萬 2023-08-08 13F/32F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 55.5 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。