新北市新莊區青山路一段52之5號5F/15F
2022-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 32.2 萬/坪 × 26.08 坪
權狀坪數26.08 坪
主建物16.64 坪
公設比31.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 26.08 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪26.08 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
青山路一段中位 24.1
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比青山路一段中位 高 34%比新莊區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交840 萬
+13%
2026 年推估950 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-06-04 14F/15F 2房1廳1衛 · 34.07 坪 36.4 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-07 7F/15F 2房1廳1衛 · 34.07 坪 34.2 萬/坪總 1,165 萬 2024-05-25 4F/15F 2房1廳1衛 · 34.99 坪 41 萬/坪總 1,250 萬 2020-07-14 9F/15F 2房1廳1衛 · 34.07 坪 25.1 萬/坪總 856 萬 2015-08-27 11F/15F 2房1廳1衛 · 34.99 坪 21.4 萬/坪總 750 萬 2012-11-12 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.08 坪 18.2 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。