新北市泰山區明志路一段20之3號3F/12F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 38.5 萬/坪 × 27.53 坪
權狀坪數27.53 坪
主建物18.3 坪
公設比25.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.53 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪27.53 坪
土地坐落 泰林段 33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 28
明志路一段中位 30.3
泰山區 2023 年中位 45.1
比本棟中位 高 38%比明志路一段中位 高 27%比泰山區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
-6%
2026 年推估1,001 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-03 9F/12F 2房1廳1衛 · 27.53 坪 34.8 萬/坪總 958 萬 2020-09-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 33.21 坪 26.2 萬/坪總 870 萬 2018-08-13 5F/12F 2房1廳1衛 · 27.53 坪 10.9 萬/坪總 300 萬 2017-10-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 27.16 坪 23.9 萬/坪總 650 萬 2016-03-04 4F/12F 2房1廳1衛 · 27.53 坪 25.6 萬/坪總 705 萬 2015-05-20 8F/12F 2房2廳1衛 · 27.53 坪 31.2 萬/坪總 860 萬 2014-05-21 2F/12F 1房1廳1衛 · 19.69 坪 30.5 萬/坪總 600 萬 2013-10-26 10F/12F 2房1廳1衛 · 33.21 坪 27.7 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。