新北市淡水區紅樹林路181號5F/10F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 30 萬/坪 × 29.59 坪
權狀坪數29.59 坪
主建物11.64 坪
公設比32.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.59 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪29.59 坪
土地坐落 海天段 272-5 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 24.5
紅樹林路中位 33
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 22%比紅樹林路中位 低 9%比淡水區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交888 萬
+10%
2026 年推估976 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-12-05 9F/10F 4房2廳2衛 · 89.54 坪 27.4 萬/坪總 2,450 萬 2021-12-24 9F/10F 4房2廳2衛 · 89.54 坪 23.1 萬/坪總 2,070 萬 2021-07-23 10F/10F 4房2廳2衛 · 95.8 坪 21.7 萬/坪總 2,080 萬 2020-10-28 4F/10F 1房1廳1衛 · 29.17 坪 30.6 萬/坪總 725 萬 2020-07-11 6F/10F 1房1廳1衛 · 29.59 坪 24.5 萬/坪總 725 萬 2020-03-16 2F/10F 1房1廳1衛 · 29.17 坪 22.6 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。