新北市林口區中山路97巷12號4F/14F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 27.1 萬/坪 × 50.76 坪
權狀坪數50.76 坪
主建物24.61 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.76 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 26.15 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪50.76 坪
土地坐落 佳林段 1247 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.8
中山路中位 25.5
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 3%比中山路中位 高 6%比林口區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+39%
2026 年推估1,781 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 26.8 萬/坪總 1,236 萬 2021-03-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 28.9 萬/坪總 1,355 萬 2021-01-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 28.7 萬/坪總 1,346 萬 2021-01-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 29.2 萬/坪總 1,366 萬 2020-12-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 27.8 萬/坪總 1,310 萬 2020-12-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 26.2 萬/坪總 1,236 萬 2020-12-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 28 萬/坪總 1,316 萬 2020-12-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 27.1 萬/坪總 1,282 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。