新北市淡水區民權路3巷12弄8號
2021-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,150 萬 26.1 萬/坪 × 82.24 坪
權狀坪數82.24 坪
主建物42.43 坪
公設比43%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 82.24 坪
└ 主建物 42.43 坪
└ 公設等 39.81 坪
土地持分 26.27 坪
0 坪82.24 坪
土地坐落 馬偕段 157 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
民權路中位 36.1
淡水區 2021 年中位 24.1
比民權路中位 低 28%比淡水區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,150 萬
+28%
2026 年推估2,752 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。