新北市土城區裕民路214巷26弄6號9F/13F
2021-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 47.6 萬/坪 × 21.32 坪
權狀坪數21.32 坪
主建物18.04 坪
公設比12%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.32 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪21.32 坪
土地坐落 學林段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 47.6
裕民路中位 39.1
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比裕民路中位 高 22%比土城區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,015 萬
+21%
2026 年推估1,230 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-07-27 10F/13F 2房1廳1衛 · 21.32 坪 56.3 萬/坪總 1,200 萬 2024-10-11 4F/13F 2房1廳1衛 · 21.32 坪 44.6 萬/坪總 950 萬 2017-11-12 5F/13F 2房2廳1衛 · 21.32 坪 37.5 萬/坪總 800 萬 2017-07-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 37.73 坪 32.6 萬/坪總 1,230 萬 2016-02-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 31 萬/坪總 1,588 萬 2015-08-17 9F/13F 2房1廳1衛 · 21.32 坪 37.8 萬/坪總 805 萬 2013-03-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 27.3 萬/坪總 1,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。