新北市土城區裕民路214巷26弄6號2F/13F
2016-02-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,588 萬 31 萬/坪 × 51.18 坪
權狀坪數51.18 坪
主建物29.42 坪
公設比35.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.18 坪
└ 主建物 29.42 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪51.18 坪
土地坐落 學林段 58 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 47.6
裕民路中位 39.1
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 35%比裕民路中位 低 21%比土城區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案車位面積無法拆算。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。