新北市中和區中正路277之4號17F/26F
2018-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 409 萬 36.2 萬/坪 × 11.29 坪
權狀坪數11.29 坪
主建物9.67 坪
公設比6.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.29 坪
└ 主建物 9.67 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 0.69 坪
0 坪11.29 坪
土地坐落 錦和段 106 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 40.8
中正路中位 39.6
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 11%比中正路中位 低 9%比中和區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交409 萬
+29%
2026 年推估527 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）327 萬
每月月付12,258 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/26F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 16F/26F 1房1廳1衛 · 11.29 坪 46.5 萬/坪總 525 萬 2025-02-13 18F/26F 1房1廳1衛 · 11.29 坪 61.6 萬/坪總 695 萬 2024-12-15 15F/26F 1房1廳1衛 · 11.29 坪 62 萬/坪總 700 萬 2023-11-18 26F/26F 1房1廳1衛 · 11.29 坪 39.9 萬/坪總 450 萬 2023-01-06 24F/26F 1房1廳1衛 · 11.29 坪 53.2 萬/坪總 600 萬 2022-12-19 7F/26F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 30.7 萬/坪總 1,150 萬 2022-11-05 22F/26F 1房1廳1衛 · 11.29 坪 46.1 萬/坪總 520 萬 2020-12-20 8F/26F 4房2廳1衛 · 43.61 坪 32.1 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。