新北市八里區忠孝路321號1F/14F
2017-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 26.8 萬/坪 × 23.86 坪
權狀坪數23.86 坪
主建物9.4 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.86 坪
└ 主建物 9.4 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪23.86 坪
土地坐落 中山段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價470 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價375 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 20.3
忠孝路中位 21.4
八里區 2017 年中位 19.5
比本棟中位 高 32%比忠孝路中位 高 25%比八里區 2017 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。