新北市林口區源泉街66號5F/7F
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 39 萬/坪 × 54.48 坪
權狀坪數54.48 坪
主建物20.2 坪
公設比25.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 54.48 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 34.28 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪54.48 坪
土地坐落 建林段 1130 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 22.9
源泉街中位 23.6
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 70%比源泉街中位 高 65%比林口區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,530 萬
+18%
2026 年推估1,805 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含其他增建:鐵鋁窗增建兩個車位未拆分單獨價格陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。