新北市林口區民享路26之7號
2024-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,038 萬 33.4 萬/坪 × 90.9 坪
權狀坪數90.9 坪
主建物70.87 坪
公設比8.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 90.9 坪
└ 主建物 70.87 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 29.02 坪
0 坪90.9 坪
土地坐落 力行段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
民享路中位 39.1
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 0%比民享路中位 低 15%比林口區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,038 萬
+1%
2026 年推估3,071 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,430 萬
每月月付91,053 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台採光罩其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。