新北市土城區學成路115號6F/27F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 47 萬/坪 × 53.22 坪
權狀坪數53.22 坪
主建物26.54 坪
公設比33.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.22 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 26.68 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪53.22 坪
土地坐落 學成段 289 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 49.1
學成路中位 47.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 4%比學成路中位 高 0%比土城區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+27%
2026 年推估3,176 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-30 27F/27F 3房2廳2衛 · 52.53 坪 60.5 萬/坪總 2,970 萬 2021-10-22 15F/27F 2房2廳2衛 · 53.22 坪 54.5 萬/坪總 2,665 萬 2020-08-11 14F/27F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 47 萬/坪總 2,500 萬 2019-06-15 2F/27F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 42.3 萬/坪總 2,250 萬 2019-03-03 16F/27F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 48.7 萬/坪總 2,380 萬 2018-07-16 8F/27F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 41 萬/坪總 2,180 萬 2018-04-14 11F/27F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 44.8 萬/坪總 2,175 萬 2018-04-14 12F/27F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 44.4 萬/坪總 2,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。