新北市林口區文化三路一段370號4F/19F
2024-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 37.6 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物28.03 坪
公設比26%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
└ 主建物 28.03 坪
└ 公設等 25.13 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 建林段 380-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 27.7
文化三路一段中位 31.7
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 36%比文化三路一段中位 高 19%比林口區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+5%
2026 年推估2,098 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 4F/19F 3房1廳2衛 · 48.42 坪 42.3 萬/坪總 2,050 萬 2024-11-10 2F/19F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 46.5 萬/坪總 2,258 萬 2024-01-03 14F/19F 2房2廳1衛 · 39.45 坪 36.3 萬/坪總 1,210 萬 2023-12-27 19F/19F 2房2廳2衛 · 53.37 坪 42.1 萬/坪總 2,245 萬 2023-05-23 17F/19F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 37.4 萬/坪總 1,150 萬 2023-03-15 19F/19F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 11.4 萬/坪總 540 萬 2023-03-06 14F/19F 2房2廳1衛 · 39.45 坪 28.4 萬/坪總 1,120 萬 2023-03-02 14F/19F 2房2廳2衛 · 53.16 坪 38 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。