新北市三重區慈愛街155號3F/19F
2017-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 40.9 萬/坪 × 41.43 坪
權狀坪數41.43 坪
主建物18.52 坪
公設比30.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.43 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪41.43 坪
土地坐落 仁愛段 1747 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 43.3
慈愛街中位 43.5
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 低 6%比慈愛街中位 低 6%比三重區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-24 9F/19F 2房2廳1衛 · 41.43 坪 59.7 萬/坪總 2,068 萬 2020-04-29 6F/19F 2房2廳1衛 · 41.43 坪 46.9 萬/坪總 1,650 萬 2018-03-09 12F/19F 2房1廳1衛 · 41.43 坪 44.2 萬/坪總 1,556 萬 2018-03-09 11F/19F 2房1廳1衛 · 41.43 坪 43.7 萬/坪總 1,542 萬 2018-03-09 10F/19F 2房1廳1衛 · 41.43 坪 43.2 萬/坪總 1,517 萬 2017-12-03 9F/19F 2房1廳1衛 · 41.43 坪 45.5 萬/坪總 1,567 萬 2017-12-01 2F/19F 2房1廳1衛 · 48.44 坪 35.5 萬/坪總 1,507 萬 2017-11-08 6F/19F 2房1廳1衛 · 41.43 坪 43.8 萬/坪總 1,515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。