新北市永和區秀朗路二段123號11F/15F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,440 萬 55.6 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物23.49 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 27.49 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 林森段 702 地號
價格拆解
成交總價2,440 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 57.4
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 3%比秀朗路二段中位 高 8%比永和區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,440 萬
+19%
2026 年推估2,915 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：原買方姜OO與新買方莊OO於112.8.23 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。