新北市中和區中原街66號16F/26F
2021-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,456 萬 50.6 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物13.78 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 13.78 坪
└ 公設等 20.84 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪34.62 坪
土地坐落 華中段 14 地號
價格拆解
成交總價1,456 萬
其中車位−268 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 51.2
中原街中位 50.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 1%比中原街中位 高 0%比中和區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,456 萬
+22%
2026 年推估1,778 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（268 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 12F/26F 2房1廳1衛 · 23.46 坪 69.7 萬/坪總 1,635 萬 2024-11-22 22F/26F 2房1廳1衛 · 34.62 坪 77.9 萬/坪總 2,078 萬 2024-01-28 10F/26F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 78.3 萬/坪總 2,088 萬 2024-01-03 14F/26F 2房1廳1衛 · 23.46 坪 49.8 萬/坪總 1,168 萬 2022-01-27 21F/26F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 59.2 萬/坪總 1,626 萬 2022-01-22 8F/26F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 51.6 萬/坪總 1,468 萬 2022-01-21 10F/26F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 52.1 萬/坪總 1,480 萬 2022-01-01 18F/26F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 53.8 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。