新北市淡水區新市一路一段349號8F/12F
2016-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 753 萬 19.5 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物18.74 坪
公設比45.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 21.86 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 公司田段 136 地號
價格拆解
成交總價753 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價628 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 3%比新市一路一段中位 低 14%比淡水區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 32.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-15 6F/12F 3房1廳2衛 · 40.6 坪 30.6 萬/坪總 1,135 萬 2023-11-05 11F/12F 3房0廳2衛 · 41.19 坪 27.9 萬/坪總 1,150 萬 2022-09-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 25.8 萬/坪總 960 萬 2021-09-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 21.9 萬/坪總 890 萬 2018-05-12 12F/12F 3房1廳2衛 · 41.19 坪 22.2 萬/坪總 850 萬 2016-11-12 2F/12F 3房1廳2衛 · 41.19 坪 18.5 萬/坪總 721 萬 2016-10-02 11F/12F 3房1廳2衛 · 41.19 坪 19.9 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。