新北市五股區成洲七路48號10F/15F
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 47.4 萬/坪 × 26.83 坪
權狀坪數26.83 坪
主建物12.36 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.83 坪
└ 主建物 12.36 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪26.83 坪
土地坐落 成州段 4 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價955 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 45.6
成洲七路中位 42.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 4%比成洲七路中位 高 12%比五股區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,205 萬
+7%
2026 年推估1,291 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 7F/15F 2房2廳1衛 · 26.86 坪 52.1 萬/坪總 1,300 萬 2024-04-08 9F/15F 2房1廳1衛 · 26.83 坪 42 萬/坪總 1,080 萬 2024-01-28 3F/15F 2房1廳1衛 · 26.83 坪 51.7 萬/坪總 1,320 萬 2024-01-25 12F/15F 2房1廳1衛 · 26.83 坪 56.1 萬/坪總 1,400 萬 2023-12-05 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.83 坪 52.1 萬/坪總 1,320 萬 2022-05-22 4F/15F 2房1廳1衛 · 26.83 坪 45.6 萬/坪總 1,174 萬 2022-03-18 8F/15F 2房1廳1衛 · 26.83 坪 44 萬/坪總 1,130 萬 2022-02-02 11F/15F 2房1廳1衛 · 26.83 坪 42.3 萬/坪總 1,097 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。