新北市樹林區學林路143號2F/7F
2019-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 30.1 萬/坪 × 47.52 坪
權狀坪數47.52 坪
主建物25.86 坪
公設比28.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.52 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 21.66 坪
土地持分 11.87 坪
0 坪47.52 坪
土地坐落 大學段二小段 37 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 31.2
學林路中位 32.6
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 4%比學林路中位 低 8%比樹林區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,430 萬
+34%
2026 年推估1,910 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-04-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 38.8 萬/坪總 1,828 萬 2017-12-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 29 萬/坪總 1,380 萬 2013-11-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 31.2 萬/坪總 1,365 萬 2013-11-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 30.3 萬/坪總 1,325 萬 2013-11-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 31.9 萬/坪總 1,398 萬 2013-11-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 30.9 萬/坪總 1,350 萬 2013-11-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 31.6 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。