新北市土城區學成路70巷15號4F/7F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 40.8 萬/坪 × 23.55 坪
權狀坪數23.55 坪
主建物13.27 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.55 坪
└ 主建物 13.27 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪23.55 坪
土地坐落 學成段 665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.4
學成路中位 47.1
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 1%比學成路中位 低 13%比土城區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+34%
2026 年推估1,282 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2020-05-02 5F/7F 2房2廳1衛 · 23.55 坪 40.7 萬/坪總 958 萬 2019-03-22 1F/7F 2房2廳1衛 · 27.74 坪 42.4 萬/坪總 1,038 萬 2019-03-22 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.55 坪 40.2 萬/坪總 946 萬 2019-03-22 7F/7F 2房2廳1衛 · 31.04 坪 40.4 萬/坪總 1,132 萬 2019-03-22 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.55 坪 40 萬/坪總 943 萬 2019-03-22 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.55 坪 40.4 萬/坪總 952 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。