新北市三峽區三樹路283號12F/14F

2019-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,000 萬 27.7 萬/坪 × 36.13 坪

權狀坪數36.13 坪

主建物23.5 坪

公設比26.3%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 36.13 坪

└ 主建物 23.5 坪

└ 公設等 12.63 坪

土地持分 5.21 坪

0 坪36.13 坪

土地坐落 大學段一小段 150 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪

本筆成交 27.7

本棟中位 20.6

三樹路中位 26.1

三峽區 2019 年中位 25.2

比本棟中位高 34%比三樹路中位高 6%比三峽區 2019 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,000 萬

+54%

2026 年推估1,541 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層12F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：陽台外推含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2022-09-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 37.4 萬/坪總 1,350 萬 2013-12-08 1F/14F 4房2廳2衛 · 42.84 坪 24.7 萬/坪總 1,060 萬 2013-04-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 20.6 萬/坪總 860 萬 2012-11-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 18.3 萬/坪總 765 萬 2012-10-21 5F/14F 2房2廳1衛 · 43.63 坪 19.9 萬/坪總 868 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。